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Siguiendo los más rigurosos criterios de cálculo y diseño, la promotora proyecta para esta singular promoción una estructura con cimentación, pilares y jácenas de hormigón armado, según criterios de resistencia y durabilidad exigidos por la instrucción EHE y EF en vigor. La cubierta de los adosados estará realizada en madera cumpliendo toda la reglamentación exigible para este tipo de construcción.
Inclinada en cubiertas generales del edificio y plana en terrazas privadas
Creando una perfecta combinación estética con el entorno, se ha diseñado una fachada que combina zonas de mampostería de piedra con enfoscado de mortero de cemento, acabado con pintura pétrea de primera calidad y combinado con barandillas de madera y hierro.
Para mejorar el aislamiento térmico-acústico del exterior en las cámaras de las fachadas se pondrá un aislamiento de poliuretano proyectado.
La tabiquería interior se ejecutará mediante fábrica de ladrillo cerámico. La separación entre viviendas se realizará según normativa, garantizando un adecuado confort térmico y acústico.
Guarnecido y enlucido de yesos a buena vista en parámetros verticales y horizontales. Pintura con acabado rústico en paredes del salón-comedor y en dormitorios, recreando ambientes de antaño, donde se podrá elegir entre 2 opciones de color diferentes que vendrán definidas por la DF siempre con la finalidad de lograr la mayor luminosidad posible.
Los techos serán en blanco. En el salón-comedor de todas las viviendas, así como en los dormitorios abuhardillados (bajo cubierta) se colocarán vigas decorativas de madera.
Falso techo de escayola en cocinas y baños, así como en las zonas que lo requieran por la existencia de instalaciones del inmueble.
Para conseguir un ambiente más acogedor en el interior de las viviendas se ha seleccionado como primera opción un parquet flotante con terminación en madera de roble, y rodapié del mismo material elegido, de L’ Antic Colonial de PORCELANOSA Grupo, y en segunda opción a elegir un pavimento de gres también de PORCELANOSA Grupo.
En cocinas y baños se colocarán pavimentos de gres y alicatados de PORCELANOSA Grupo. Se podrá seleccionar entre dos acabados diferentes para ambos.
En cocinas abiertas al salón-comedor y aseos junto al mismo se colocarán alicatados de PORCELANOSA Grupo, combinado con estuco rústico, recreando ambientes de antaño.
Las cocinas han sido diseñadas buscando la perfecta armonía y coordinación con el entorno, y combinan espacio y diseño mediante los mejores elementos. Se podrá elegir entre dos acabados de cocinas diferentes totalmente equipadas de armarios altos y bajos.
Bancada de SILESTONE
Equipamiento con electrodomésticos de primera calidad: FRIGORIFICO combi, CAMPANA extractora decorativa de acero inoxidable, PLACA de cocción vitrocerámica eléctrica de cuatro fuego y horno eléctrico con varias versiones de funcionamiento, todos ellos de la firma ZANUSSI.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de primera calidad, modelo BELA de la firma NOKEN de PORCELANOSA Grupo.
Toma de lavadora y lavavajillas. En los adosados con garajes, la toma de lavadora estará situada en el garaje correspondiente.
Primeras calidades en los baños con todos los aparatos sanitarios de PORCELANOSA Grupo.
Inodoro de la serie ÍTAKA de firma NOKEN de PORCELANOSA.
Lavabo de doble seno de la firma NOKEN de PORCELANOSA, con griferías monomando modelo ACRO de NOKEN en baño principal.
Bañera o ducha de la firma SYSTEM POOL de PORCELANOSA según plano comercial.
En baño secundario o aseo la grifería será de la serie MINI de NOKEN de PORCELANOSA Grupo.
Llave de bloqueo en cada aparato. Llave de vacío general de la vivienda.
De PVC en color a definir por la DF siguiendo siempre un criterio de perfecta combinación estética con la fachada y el entorno.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico inyectado. Acristalamiento tipo inglés con doble vidrio aislante termo-acústico
Excelentes calidades en la carpintería interior de la vivienda con una puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y mirilla óptica.
Puertas de paso macizas con terminación en pino melis tintado en color a definir por la DF, buscando siempre una adecuada coordinación estética con el resto de los elementos.
Manivelas de terminación cromada.
Armarios empotrados lisos con frente acabado del mismo color que el resto de la carpintería de la casa, forrados interiormente mediante sistema modular (casette de tablero melamínico), con balda de altillo y barra para colgar.
Instalación completa de sistema de calefacción compuesta por caldera mixta de gas para producción de agua caliente sanitaria y calefacción por radiación, que permite una mayor calidez y un menor consumo, ofreciendo mayor confort que otros sistemas de calefacción.
Instalación completa de telecomunicaciones según normativa de telefonía interior de la vivienda, hasta tres tomas por vivienda. Alta e instalación de línea de TELEFÓNICA y terminal inalámbrico FAMITEL TH20, Equipamiento ADSL con MODEM router inalámbrico.
Instalación comunitaria de RTV terrenal terrestre y satélite.
Tomas de televisión en salón, cocina y dormitorio principal
Portero electrónico.
Según reglamento electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes para alumbrado, tomas de corriente y fuerza, con mecanismos de primera calidad.
Central de alarma con detectores de movimiento y magnéticos y mando a distancia
Las viviendas estarán dotadas de control remoto para el encendido/apagado de la calefacción a través de telefonía.
Situado en la zona comunitaria el edificio contará con un ascensor eléctrico por escalera que dispondrá de memoria selectiva en bajada, variador de frecuencia, puertas automáticas telescópicas en cabina, capacidad para seis personas, sistemas braille para invidentes e indicador de posición interior y llavín de reenvío a planta sótano.
Toda una serie de excepcionales instalaciones adicionales complementan las magníficas calidades de estas viviendas:
Escalera con zanca de hormigón revestida en adosados con sótano y en el resto de viviendas escalera interior de madera maciza.
Chimenea decorativa con frente cerrado acristalado.
Amplias terrazas según tipología de vivienda (ver plano comercial)
Alta de la línea telefónica y Terminal famitel
Equipamiento con ADSL y router inalámbrico
Plaza de garaje y trasteros individuales en sótanos para las viviendas dúplex.
Los adosados sin sótano dispondrán de una zona privativa preparada con tierra vegetal para un futuro jardín.